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【读者来论】新西兰禁止外国人买房,完全正确?

新西兰中文先驱2019-02-10 09:52:25


编者按:“外国人购房禁令”如期通过,正式成为了新西兰的法律,这也引发了华社的激烈讨论。我们注意到,新西兰华人反对这一禁令的还是占了更大比例,这一方面可能因为我们本就是外来移民,对类似禁令总是比较敏感,另一方面也可能和华人总是比较关心和擅长房产投资有关。


但是,也有不少华人支持这一法令。我们就在网上找到了这样一篇文章,旗帜鲜明的支持“外国人购房禁令”。我们联系上了这位笔名为“东方”的读者,征得他同意后在这里发表这篇文章。我们也欢迎更多人参与这一问题的讨论,可以支持,当然也可以反对。只要有理有据、言之有物,我们都非常愿意把你的观点分享给更多人。


请将文章电邮至:editor@chnet.co.nz。


公立立场来讲——禁止海外人士买房,完全正确!

 作者:东方


禁止海外人士买房,马上就实施了,很多人反对,很多人同意,这里个人意见,以公正客观的角度讲一下。


1谁反对?


国家党反对,很多有钱人反对,很多炒房的人反对。


国家党执政9年,除了纸面的GDP高了,请问民众生活真的改观了吗?交通问题,住房问题,治安问题好转了吗?


没有!不仅没有,还恶化了!因为国家党执行的政策是短期的收益政策——为政党服务,为有钱人服务!我记得当时身边几个朋友炒房到什么程度,可以100%从银行贷款!!!一点首付都没有!而且还直接给国内大款吹嘘这边房价便宜,那时候,他身边几个大款直接来新西兰旅游,顺带就买了4、5套房!然后坐等升值赚钱!


这样的经济可持续吗?这样的钱好赚,谁还认真工作???


有钱人反对,因为,有钱人可以通过炒房,很轻松赚别人辛苦工作半辈子的钱,钱滚钱,多好,但是对社会的伤害很大,中国经济目前已经因为房地产高价搞的一蹶不振了,新西兰这样小的体量,你也学炒房?不是自己找死吗?这样的政策利国利民吗?


新西兰炒房的人多,华人不在少数,大家心知肚明,很多人说炒房违法吗?不违法。


但是,如同吸烟,吸烟违法吗?不违法,但是有害自己,有害社会!有害他人!炒房这样的赚钱财富,本来就是旁门左道,有的人说了,这是合理利用金融杠杆!——拉倒吧,美国的次贷危机就是这样,金融创新的内裤一脱掉,其实就是击鼓传花的传销!看最后谁买单,谁接盘!  


所以,反对的人很多其实都是因为损害了自己的私利而反对,而不是因为公正。



2谁支持?


普通民众支持,实业者支持,年轻人支持!  


老百姓就一套自己住的房子,高与低不重要,但是房价高,自己又不能卖,那房价带来的各种弊端,通货膨胀却是自己承担,凭什么???  


做实业辛苦,如果都轻松炒房赚钱了,谁还踏踏实实创业?工作?资金也不会注入,这和中国目前问题一样,新西兰小农村,就业艰难,实业做不好,失业率上升,谁受害?全体!  


年轻人很难,赚的钱不够交房租,更不奢谈买房,请问他们怎么办?是他们不努力吗?这么多年轻的医生,护士,老师,警察流失,难道不是社会的损失?这些年疯涨的房价伤害了整个年轻一代,这样还不够吗?  


所以,支持的人,大多是正在承担房价高涨伤害的人。



3说说炒房和中介行业


黄金时代结束了——不管嘴上怎么不承认,但是事实就是这样,来新西兰,过平平谈谈生活,多陪陪家人,多户外旅游不好吗?为什么就像每天豪宅,豪车,多赚钱?赚快钱?那回国多好!机会好多!


现在国内经济下行,资金严管,现在在新西兰还审查资金来源合法性,明年中新两国互换个人财务信息,这种国内有大把钱,来新西兰装失业拿救济的人,是不是该反思一下了?你来这里干嘛?


其实,海外买家没有工党说的那么高比例,但是也绝对不是国家党说的那么低比例,但是如果没有身份的海外人不能买房,新西兰尤其是奥克兰的房屋市场绝对绝对至少失去三分之一的购买人群!这样的比例,不是毁灭性也是沉重打击的!现在手里有房,还能出租,还能抗的,继续抗吧,看银行是否加息,要等房价重新上涨,那就等法案被推翻,又大量移民的时候吧,但是,吸取了国家党放水经验的政府,应该不会这样干了!


奥克兰的房价可负担性已经世界排名倒数前几位了,还高下去?做梦吧。


中介日子会难过一些,但是租房市场应该还好,等房价适当下跌,平稳以后,有了身份的新移民也会继续买房,只是数量会很少,就要比拚人脉和资源和服务了,勒紧裤带过几年苦日子了,当年一个地产哥们,回中国一趟游说新西兰的房价如何好,一次跑8个省,回来签几十套房的壮举已经没有了!


这次方案是急刹车,避免经济翻车,避免社会更贫富差距拉大——代价是阵痛,总得有人付出代价,那之前炒房获利的,已经脱手的还好,现在还捏住说看长期的,就继续看下去吧,听闻后续还会修改资本获利税,即使你炒房获利了,也会征收大量的税,正如澳大利亚一样,很快就见效了!国家党无底线的开放房地产,现在是还债的时候了。


最后恭喜我一位朋友,很及时的在上周割肉卖掉了自己的投资房——说是割肉,其实只是少赚了一些而已,今天他特别庆幸,打算回国了,反正这边身份有了,房子也有了,钱也赚到了。


人就是这样,好的时候,都觉得自己是大神,赚钱容易,不好的时候,就自己欺骗自己,然后坚信自己是正确的,整个社会都错了!




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