厦门新西兰旅游攻略组

看准这十大因素,一秒锁定新西兰的好房子!

环球新西兰移民2019-03-13 11:28:43


新西兰移民项目咨询

创业、投资政策分析

新西兰房产信息

想你所想,解你未知


环球移民


微信号:globevisa_NZ

汇率:1NZD=4.7910RMB

扫二维码关注“环球移民新西兰移民”一手消息尽在掌握

无论在哪里,买房有一定的共同准则,比如地段、学区、治安等等,但在新西兰买房也有其自身的特殊性,对于海外人士,也许不太熟悉新西兰的购房手续、房产现状。环球移民来帮您分析,在新西兰买房最重要的几大因素是什么?

交通

奥克兰虽然只有150万人口,但因为新移民的涌入和惊人的人均汽车占有量,高峰期交通堵塞比较严重。因此,出行便利是十分重要的因素,所以距房屋步行10分钟之内最好有公交站,或者住房临近交通主干道,比如1号公路、16号公路、18号公路等。

地段

地段是决定房产价值的关键因素,在房子出售变现时尤为重要。很多时候,即便房屋布局、装修也不甚理想,但如果房子位于口碑好的区域,仍然是一套抢手的房子。

如果您是想在新西兰投资,毫无疑问是首选地方是奥克兰CBD,这里的黄金地段,决定了未来房产无限的升值空间。

治安

一个周围总是伴随着犯罪的地区自然很难具备较高的投资价值。您在买房之前,最好可以查看一下房子所在地区的犯罪率,了解该区近期的犯罪情况,比如有多少案件发生,案件性质是否严重等。

学区

名校学区内的物业保值、增值性都很强,但是,有时两套位于同一条街道的住房可能对应着不同的校区。建议不熟悉当地情况的新移民和海外买家在买房之前多做一些资料搜集,或通过购房代理的帮助,避免买到山寨学区房。

购物

新西兰的购物中心广泛分布在人口相对集中的住宅区或交通枢纽地带。在您置业时您需要考虑步行2km或开车10分钟之内能否到达大型超市,能否找到餐厅,能否到达大型商场、电影院、银行、公园和医院等场所。

户型

卧室越多,房屋的承载能力就越强。如果要出租的话,就可以吸收到更多的租客。如果卧室面积有限的话,有时通过巧妙的改动,也能扩大出租区域。比如,将客厅的一部分截出来,改造成一间新卧室。

土地分割

奥克兰的土地资源极为有限,所以拥有一块自己的土地显得格外重要。土地分割是一个可以创造“新土地”的方式。在《奥克兰统一规划》出台后,为了释放出更多的土地,很多在之前不能分割的土地,之后都可以进行分割了,这无疑让土地具备了很大的升值潜力。如果您的土地在市政府的规划下被划分为可以分割的区域,那么您将获取可观的利润。

车库/车位

不管是别墅还是公寓,车库或者车位都是能为房产增光添彩的元素。在奥克兰市中心的一个公寓车位可以卖到10万纽币!而对于别墅来讲,车库不仅可以停车,还是储物的好地方,所以双车库的房子通常比单车库的增值空间更大。

庭院

外国人都喜欢拥有一定的室外休闲空间,可以在阳台上或庭院里烧烤、聚餐和闲坐,消磨美好的时光。他们还喜欢修建花圃、平时在后院自己种些花花草草,因此有庭院的房子更具升值潜力。

景观

在新西兰这样环境优美的国度,美景能够极大地提升房屋价值。如果在阳台或后院可以观赏到较好的景观,比如海景、湖景、山景、公园或者新西兰地标等,那么这套房产算是具备了重要的保值和增值要素。

不知道这些因素是不是每个都合适自己?

国外房子太多 不知道从何下手?

那就来联系环球移民吧!

环球助您让您定居无阻 投资无忧


如果您对海外房产感兴趣,请回复“贵姓+意向国家+电话”至环球移民海外房产订阅号即可。我们会尽快与您取得联系,谢谢!


环球移民

微信号 globevisa 官网 www.globevisa.com.cn

长按二维码可识别订阅 |

海外房产微信订阅号


海外房产网



欲了解详情,请一定点击下面的“阅读原文”哦~