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爸妈出钱给孩子买房,在新西兰会发生意料不到的事!

新西兰微财经2018-12-05 15:34:37

新 西 兰 微 财 经

爸妈出钱给孩子买房子,在新西兰可能会有意想不到的结果。




2017年一个这样的案子递给了律师:一对中国父母为资助自己女儿在新西兰买房,提供了33.5万纽币给女儿一家,作为华人家庭的一种安排,当然没有任何书面合同。


然而没想到事情变了。女儿和女婿其后关系破裂,离婚了。


前女婿声称,这笔娘家的钱赠送给他们的“礼金”,不是小家庭的“借款”,他个人不需要归还。


最后这个案子打到了惠灵顿高院。法官Simon France判决时,认可了这笔钱属于“借款”,女方父母赢了。


这件事反映出一个问题:随着新西兰房价越来越高,父母参与子女购房也和普遍,这不只是华人家庭的问题,对很多Kiwi家庭也一样,这其中的纠纷增加了。



奥克兰律师Jeremy Sutton在过去10年一直在打这种官司,基本上都是子女家庭关系破裂后,其中一方和另一方家庭之间的金钱纠纷


“大多数父母都是出于好意(帮小孩),一般都认为自己是不需要法律建议或者签任何agreement的。但一旦子女情况变了,事情就可能变味。”


核心的争议就是:这钱到底是gift,还是loan?如果没有签字的文件,这很难说清,打官司会花费数千纽币,可能数年才能解决。


Jeremy Sutton律师说,这类案件数量正在上升。现在Family Court处理的家庭纠纷案中,估计约20%的案子是父母想要追回给子女家的钱


很多都是发生在最近来的亚裔移民家庭,他们有一种文化,借给孩子支持他们的钱,是不需要签约的,他们经常意识不到,这在新西兰法律下是行不通的。


    Jeremy Sutton律师
 “It happens a lot with recent Asian migrants, whose cultural belief might be that you lend your children money without documentation to support it. They often don’t realise that it doesn’t work like that under New Zealand law.”


Jeremy Sutton律师认为,如要避免今后的纠纷,从法律上讲第一要双方合同,第二要写明数额,第三要写明是借款,如果有期限还应该加上期限。他希望这些父母可以考虑他的建议。



此类事情洋人家庭中也屡见不鲜,部分是不孝子女拒绝还钱,部分牵涉离婚后纠纷。

Sarah(化名)居住在Whanganui地区有5个孩子。很多年前,她曾经给第三个儿子2.6万元首付用于购房,后又帮助他支付第一年贷款6000元。这是十几年前的事,之后这个孩子和女友有了孩子,且两人收入很好。这时,Sarah的经济状况不佳于是希望这个儿子能够还钱。


她的这个孩子如今还拥有当初她帮忙买的房子,并且又买了出租房,买了新车和摩托车,每年都出国度假,但尽管Sarah的前夫和其他儿子都劝这个儿子把钱还给妈妈,他却拒绝了。


她找的律师也没有办法,因为没有任何文件可以支持她。


North & South杂志今年4月对1600个新西兰受访者做了一个调查,发现263个受访者家庭中,子女购房时父母有过资金赞助,平均赞助金额为9万纽币,其中“借款”和“礼金”(不期待归还)各占一半


这个比例在首次购房者中更高。


一家贷款公司的负责人Mike Pero Mortgages的Mark Collins表示,他的从业经验告诉他,现在60-70%的Kiwi首次购房人群,没有父母的资金帮助是买不了房的。“对于30岁以下的买家,这个比例大概有80-90%。”


“过去几年房价大涨,还有20%首付的要求,所以也不奇怪。当然主要还是在奥克兰、惠灵顿和基督城,新西兰其他地区20%首付还不算太难。”


Mark Collins说,很多Kiwi父母虽然说是借给孩子的,也会说“pay it back when you can” (以后你有能力还就还),总感觉对孩子还有一分责任。


如果父母是用自己的积蓄为孩子置办首付,那么成本相当于存贷的利差(如能顺利归还),但也有父母用自己的房子去做反向贷款,增加自己房贷为子女筹钱置办首付。


“人之常情吧,父母如果经济比较自由的,通常也希望自己的子女也一样。”


一位在这类纠纷中,没有要回给子女的钱的Kiwi妈妈说,


损失了8万元钱对于我们的退休生活来说,是个不小的打击。海外旅游自然没了,想不到的是,我们退休了这把年纪,还要去找个part-time工作去做。而我们的儿子现在过得却要好很多,这看起来不公平。但是我能怎么办呢?毕竟他还是我的孩子,我也不可能去恨他呀!

 “Losing $80k is a huge blow to our retirement savings because we thought we’d be able to kick back and enjoy the odd overseas holiday, but now we’ve got nothing…… But what can I do about it? At the end of the day, he’s still my son and I can’t hate him for what he’s done.”


唉!

做子女也要讲良心啊~

这篇老人和孩子都应该看看~




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